消防查验的建筑对象是：凡是在住建部门报建的新建、扩建、改建及装修建筑面积大于300m2 的建设工程。消防查验的人群对象是：建设单位（只有建设单位委托的查验，其结果才能做验收的依据）。
注：1、特殊工程的，住建部门必须开展验收，其他工程的，抽查。抽中就查，抽不中住建部门就不到现场查。
2、部分特殊工程介绍：一类高层住宅建筑，大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅，大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场，大于500m2的歌舞娱乐等
所以个建设单位，在进行投资超过以上面积的新建、扩建、改建及装修工程时，应提前进行报建，并委托专业的消防查验机构进行消防查验服务，做好各项消防规范建设与整改工作。消防查验的过程中，需要历经“设计审查”——“施工查验”——“竣工查验”三个阶段，每个阶段完成后需要15天后才能进行下一阶段的查验工作。历经周期较长，所以为了不影响整个工期的推进，需提前委托介入。
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